春回大地的时节，长沙的人气也步步攀升。

继2月18日，长沙地铁客流首次突破300万，达到315.1万人次后，2月25日，长沙地铁全线网单日客流再次刷新记录，达到324.65万人次。当日，客流强度位居全国第一，客运量位居全国第十。

除了城中热门景点人山人海，各大楼盘的营销中心也人气飙升，带动成交数据一路看涨。

(资料图片仅供参考)

903套、1000套、1225套、1403套……2月新房住宅的周成交量一路飙升，沉寂已久的长沙楼市，正在以肉眼可见的程度“回暖”。

楼盘月度销售创出新高

（金茂长沙国际社区项目营销中心现场图）

“单月成交突破180套，刷新了我们项目案场单月最高销量！”在金茂长沙国际社区项目，销售人员告诉记者，2月以来项目接待的来访客户就超2000组，“有点搞手脚不赢。”

天暖好踏青，项目示范区的喵喵公园周末单日游客数就超8000人次，已成为远近知名的网红打卡地，加上项目本身是准现房在售，拥有九年一贯制长郡梅溪湖智谷学校作为教育配套，建面约112-185m2的高层、小高、洋房给予购房者多元选择，随着开春市场的人气回升，楼盘成交效率也明显提升。

据湖南中原发布的长沙市内五区商品住宅周度成交套数、面积数据显示：

2月第1周，新房住宅成交903套、12.74万方，环比分别上涨975%、1014%；

2月第2周，新房住宅成交1000套、13.90万方，环比分别上涨11%、9%；

2月第3周，新房住宅成交1225套、17.54万方，环比分别上涨23%、26%；

2月第4周，新房住宅成交1403套、19.76万方，环比分别上涨15%、13%。

岳麓区新房成交最活跃

分区域来看，岳麓区仍是新房市场成交的“大户”，在内五区中遥遥领先，紧随其后的是雨花区、开福区，芙蓉区则由于新房供应量少排名最末。

在市府谷山板块，龙湖·舜山府建面约143㎡小高层持续卖断货，加推即售罄，约179-236㎡洋房更是凭实景实力火出圈，开春以后吸引了大量看房者。

项目相关负责人表示，随着二孩指标落地、人才购房门槛降低、降二套商贷首付比例、增公积金贷款倍数……长沙楼市一系列新政落地，为开年楼市带来了“强心剂”。“单日接访超200组，单周销售额破亿，这些记录还在不断地刷新，预计此波楼市热度或有望持续到3月小阳春。”

市场供应呈现逐步放量趋势

从市场供应来看，2月份新房住宅的周度供应数呈现出逐步放量之势，分别为：0套、222套、224套、1000套。

从本月新开楼盘的成交情况来看：2月12日晚，招商蛇口滨江境项目加推11号栋，共推出96套建面约187-194m2平精装大平层，总价约370-400万/套，开盘去化约90%。

2月21日，中海阅湘台项目推出190套建面约205-276-335m2江景大平层，总价400万起，开盘认购率为67%。